Aankoopbemiddeling gaat nog een stap verder dan aankoopbegeleiding.

• Bij aankoopbegeleiding zoekt u de eigendom en ondersteunen wij u bij de aankoop.
• Bij aankoopbemiddeling gaan wij eveneens op zoek naar een geschikte eigendom.

Werkwijze:

• Stap 1 : Analyse van uw wensen, budget en volledige criteria
• Stap 2 : Afsluiten van een "aankoop bemiddelingsopdracht"
• Stap 3 : Start van de zoektocht naar geschikte eigendommen, die passen binnen uw criteria.  Dit zowel bij particulieren, notarissen, vastgoedmakelaars, bouwpromotoren, ...
• Stap 4 : Gecoördineerd bezoek van de door u geselecteerde eigendommen
• Stap 5 : Indien een eigendom volledig voldoet aan uw wensen, wordt er overgegaan tot volledige onderhandelingen.
• Stap 6 : Bijstand in het opstellen van de verkoopvereenkomst.
• Stap 7 : Ondersteunign bij het verlijden van de authentieke akte

Voor wie interessant?

• U hebt onvoldoende tijd om alles te onderzoeken en te analyseren?
• U zoekt een zeer specifieke eigendom?
• U wil investeren maar volledig discreet blijven
• U ziet door de bomen het bos niet meer
• ...

Kostprijs:

• 125€ : analyse van uw wensen en opstart van uw dossier
• 2%   : Commissie van de realisatie van uw aankoop
• 15% : Onderhandelingsvergoeding, tussen de uiteindelijk bekomen (lagere) aankoopprijs en de vraagprijs

Neem gerust contact op voor bijkomende informatie

U koopt niet elke dag een eigendom. Laat u professioneel bijstaan.

Aansluitend op het schatten van eigendommen, bieden wij eveneens aankoopbegeleiding aan:

Wat?

Professioneel advies bij de aankoop van uw eigendom.

Overzicht:

• Correcte, objectieve schatting van de eigendom
• Effectief nazicht en controle of alles vergund is. Bij een normale schattingsopdracht wordt er vanuit gegaan dat alles vergund is, tenzij anders vermeld.
• Een raming van bepaalde verbouwingen (wordt zwaar onderschat)
• Toetsing van uw toekomstige plannen ; realiseerbaar, financieel haalbaar
• Advies bij financiële, fiscale en juridische vragen
• Professionele hulp bij de onderhandelingen, zowel op vlak van de prijs en eventuele alle bijkomende voorwaarden
• Nazicht en controle van uw bod en de uiteindelijke verkoopovereenkomst.
• ...

Voor wie interessant ?

• Als u 100% zeker wil zijn van een uiteindelijke correcte prijs en de zekerheid wenst dat alles in orde
• Als u zich niet 100% comfortabel voelt bij het onderhandelen
• Als u graag een second opinion wil, en wil vertrouwen op iemand die uitsluitend uw belangen verdedigt.
• ...

Kostprijs:

• 15% onderhandelsvergoeding, berekend op het verschil tussen de uiteindelijke (lagere aankoopprijs) en de vraagprijs, met een minimum van 1.250€, indien de aankoop gerealiseerd wordt

vb.  Vraagprijs: 250.000€.  Uiteindelijke bedongen aankoopprijs : 240.000€ = 10.000€ winst x 15% = 1.500€

• Indien de aankoop niet gerealiseerd wordt, worden enkel onze normale schattingskosten aangerekend. (zie tarievenlijst)

Praktisch

Via onze contactpagina vindt u alle relevante informatie om contact op te nemen.

De Waalse regering neemt maatregelen om de verkoop op lijfrente te ondersteunen.

Bij een verkoop op lijfrente, van de hoofdverblijfplaats van de verkoper, zijn er voortaan slechts 6% i.p.v. 12.5% registratierechten verschuldigd.

Bovendien wordt deze belasting niet berekend op de volle waarde, maar is er een korting van 40% à 50%, indien de BLOTE eigendom gekocht wordt.

De verkoper moet gedurende minimum 5 jaar worden in zijn eigendom, om van deze voorwaarden te genieten.