- U investeert in vastgoed met een beperkte start investering. U krijgt de mogelijkheid van een gefractioneerde betaling zonder dat u beroep doet op een financiële instelling
- Meestal blijven de verkopers in de eigendom bewonen. U bent onmiddellijk zeker van een goede bewoner die het pand verder zal blijven bewonen en onderhouden, zoals het zijn eigen huis. Bovendien wordt er onmiddellijk een huuropbrengst verrekend in de te betalen rente. Uw minimum opbrengst ligt dus van in het begin vast!
- Momenteel wordt er steeds een maximum tijd voorzien in de rente-betaling, zodat u op voorhand als kan berekenen hoeveel het u maximaal kan kosten.
- Vastgoed zuivert de inflatie. Uw investering is dus waardevast en weinig onderhevig aan grote schommelingen!
- Een kanselement van een extra hefboom bij een eventueel vroegtijdig overlijden van de verkoper(s).
Voorbeeld:
Een eigendom met een waarde van 250.000€, een koppel van 70 en 69 jaar:
| Simulatie verkoop op lijfrente | ||
| Geslacht | M | V |
| Leeftijd | 70 | 69 |
| Waarde eigendom | 250 000,00 | |
| Voorschot/Bouquet | 25 000,00 | |
| Te betalen bruto lijfrente door de koper | 1 196,71 | |
| Te verminderen met de huurwaarde a | -700,00 | |
| Saldo, op te leggen door de koper | 496,71 | |
| Maximale duurtijd | 20 | |
Zonder rekening te houden met de indexeringen/inflatie, betaalt u op termijn slechts 144..210 euro voor een eigendom met een waarde van 250.000, en dit zonder (verhuur)zorgen.
Bovendien stijgt de waarde van deze eigendom ook nog eens met +/- 2-3% per jaar. En u hebt geen enkel probleem met verhuringen!
