De vastgoedprijzen in België waren eind juni gemiddeld minder hoog dan eind 2010. Dat blijkt uit een studie die ING donderdag voorstelde. ING verwacht een eerder beperkte prijsstijging de komende jaren. 

De vastgoedprijzen zijn in de eerste helft van 2011 lichtjes gedaald (met 0,7%) door een bijzonder zwak eerste kwartaal. 

Karakteristiek voor het afgelopen jaar was de zeer lage rentevoet, waardoor de prijzen omhoog gingen. In de eerste zes maanden van 2011, onder invloed van de prijzen voor appartementen, was de stijging minder groot. De appartementenprijzen daalden ongeveer 4 procent tussen december en juni, zowel in Vlaanderen als Wallonië. De daling was minder uitgesproken in de hoofdstad (-2 procent). 

Het merendeel van de kopers die van plan waren om begin 2011 een huis te kopen, lijken dat al in 2010 gedaan te hebben. De activiteit nam dus logischerwijs af in de eerste maanden van dit jaar. Het vierde trimester van 2010 was dan ook uitzonderlijk, met 36.400 geregistreerde transacties, 25 procent meer dan normaal. Er bleven evenwel 57.800 transacties in het eerste semester van 2011 - maar 3 procent minder dan in het eerste semester van 2010. 

ING verwacht dat de groei van 5,8 procent in heel 2010 niet gehaald wordt in 2011. De studie rekent op een reëele nulgroei dit jaar, rekening houdend met de inflatie. Het gaat om een prijsstijging van 3,2 procent, een "historisch zwakke prestatie", aldus ING.Eind 2012 verwacht ING dat de gezinnen koopkracht verliezen. Dat zal een impact hebben op de prijzen van 2012 en 2013. ING verwacht de komende jaren dus geen sterke prijsstijgingen op de markt. 

Bron: Belga